Audit énergétique pour les copropriétés
Définitions
L’audit énergétique pour les copropriétés représente une étape cruciale dans la gestion énergétique. Son objectif principal est d’identifier les opportunités d’économies d’énergie et de proposer des mesures efficaces pour maîtriser les consommations énergétiques.
Cette étude approfondie des bâtiments permet de formuler des recommandations chiffrées et argumentées, en ligne avec les exigences du Grenelle de l’Environnement.
En accord avec la législation sur l’énergie et le climat, soutenue par un décret datant du 11 janvier 2021, un plan d’actions échelonné sur quatre phases, de 2021 à 2028, est mis en place pour promouvoir la rénovation énergétique des copropriétés.
Conformément à la loi du 12 juillet 2010 (Grenelle 2), au décret du 27 janvier 2012 et à l’arrêté du 28 février 2013, les copropriétés disposant d’un chauffage collectif et comptant 50 lots ou plus sont tenues de réaliser un audit énergétique réglementaire.
Suite à cet audit, un plan de travaux visant à réaliser des économies d’énergie doit être inscrit à l’ordre du jour de l’assemblée générale des copropriétaires.
Notre approche chez NR Conseil Thermique
Chez NR Conseil & Thermique, nous sommes engagés à fournir des audits énergétiques de haute qualité pour les copropriétés. Notre équipe qualifiée possède l’expertise nécessaire pour réaliser ces évaluations de manière approfondie et impartiale. Nous travaillons en collaboration étroite avec nos clients pour comprendre leurs besoins spécifiques et leur fournir des recommandations personnalisées visant à optimiser l’efficacité énergétique de leur bâtiment.
Quelles copropriétés sont concernées ?
Il est essentiel de déterminer quelles copropriétés nécessitent un audit énergétique.
- Bâtiments Mixtes : Les parties d’un bâtiment résidentiel classés F ou G sont concernées, sauf disposition contraire du règlement de copropriété.
- Bâtiments Individuels : Les bâtiments comprenant un seul logement classé F ou G, constituant un lot indépendant, sont également inclus.
Analyse des logements
Les audits des copropriétés composées de plusieurs logements, se feront sur la base d’un échantillon de logements représentatifs de l’ensemble en prenant en compte divers aspects, tels que les types d’espaces (T1, T2, etc.), les niveaux (sous-sol, R+1, etc.), ainsi que les caractéristiques spécifiques des logements situés sous les combles ou les toits-terrasses, etc. Cette approche nous permet d’obtenir une vision complète de la consommation énergétique de la copropriété.
Dans le cas d’immeubles disposant de plus de 30 logements, il sera établi une analyse sur un échantillon d’appartements visités par l’auditeur comme suit :
- De 31 à 100 logements : Au minimum supérieur à 10 % du nombre total de logements.
- + de 100 logements : Au minimum supérieur à 5 % du nombre total de logements avec un minimum de 10 logements.
On répond à vos questions
Les audits énergétiques pour les copropriétés nécessitent l’intervention de professionnels qualifiés possédant une expertise spécifique dans ce domaine. Chez NR Conseil & Thermique, nous sommes fiers de notre équipe d’experts certifiés qui sont en mesure de répondre aux exigences les plus strictes en matière d’efficacité énergétique.
Plan Pluriannuel de Travaux pour les copropriétés (PPT)
Le Plan Pluriannuel de Travaux est un outil essentiel pour les copropriétés souhaitant améliorer leur performance énergétique. Il permet de planifier les travaux sur plusieurs années afin d’assurer la durabilité et la rentabilité des investissements réalisés. Chez NR Conseil & Thermique, nous aidons nos clients à élaborer des PPT adaptés à leurs besoins spécifiques et à leurs objectifs à long terme.
Rappel :
La mise en œuvre d’un PPT se fera suivant le calendrier suivant :
- 2023 : obligation de réaliser un PPT pour les copropriétés de plus de 200 lots
- 2024 : obligation de réaliser un PPT pour les copropriétés entre 50 et 200 lots et d’un DPE supplémentaire pour les ensembles de plus de 200 lots
- 2025 : obligation de réaliser un PPT pour les copropriétés de moins de 50 lots et d’un DPE supplémentaire pour les ensembles compris entre 50 et 200 lots
- 2026 : obligation de réaliser un DPE pour les ensembles de moins de 50 lots
Le processus d’audit réglementaire est une démarche rigoureuse visant à évaluer la consommation énergétique d’un bâtiment et à identifier les mesures d’amélioration possibles. À travers une analyse approfondie des équipements de chauffage, de ventilation et de climatisation, ainsi que des caractéristiques thermiques du bâtiment, nous sommes en mesure de fournir des recommandations précises pour réduire la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre.
Une fois l’audit énergétique terminé, nous fournissons à nos clients un rapport détaillé comprenant nos conclusions et nos recommandations. Ce rapport est valide pendant 5 ans et peut être utilisé comme référence pour planifier et mettre en œuvre les mesures d’amélioration recommandées.
Avant de procéder à l’audit énergétique, il est important de rassembler tous les documents nécessaires. Cela inclut les rapports de diagnostics précédents, les plans du bâtiment, les factures de travaux passés, ainsi que toute autre information pertinente. Cette étape préparatoire garantit que l’audit est mené de manière efficace et exhaustive, permettant ainsi d’obtenir des résultats précis et fiables.